Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 87

6811HV Arnhem

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.230
+1,0%
[ € 583.642 – € 742.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.235[ € 614.873 – € 679.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.620[ € 645.002 – € 712.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 87 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.230 (€ 6.699 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,1%
+€ 6.58912 maanden +1,0%
€ -18.85012 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.230 voor Nieuwstraat 87 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 87 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.230.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 87
€ 679.620[ € 645.002 – € 712.897 ]
Verkoper houdt over€ 670.894−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.362+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 87 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 87
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 647.235[ € 614.873 – € 679.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.211 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 87 adviseren wij in een bod van € 679.620, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.235 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.620+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.601+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 647.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 87 in Arnhem bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 663.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.230
Verwachte verkoopprijs€ 679.620
Verwachte vraagprijs€ 647.235
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstraat 47, 6811HK Arnhem
Turfstraat 47
2020 · 131 m²
€ 892.619
Straatbeeld van Trans 27, 6811HS Arnhem
Trans 27
2023 · 62 m²
€ 385.518
Straatbeeld van Nieuwe Stationsstraat 35, 6811KS Arnhem
Nieuwe Stationsstraat 35
2025 · 61 m²
€ 365.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.230 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 87 in Arnhem.

Wat is Nieuwstraat 87 in Arnhem waard?
Nieuwstraat 87 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.230 (bandbreedte € 583.642 – € 742.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 87 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 87 in Arnhem is in oktober 2026 € 647.235 (bandbreedte € 614.873 – € 679.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 87 in Arnhem?
Voor Nieuwstraat 87 adviseren wij een bod van € 679.620 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 87 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 87 in Arnhem bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 87 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 87 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 87 ligt rond € 663.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.