Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 38

6811JA Arnhem

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.577
+1,0%
[ € 667.548 – € 849.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.753[ € 703.715 – € 777.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.830[ € 737.493 – € 815.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.577 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,1%
+€ 7.53612 maanden +1,0%
€ -21.56012 mnd vs. NL -2,9%
Langstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.577 voor Langstraat 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.577.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 38
€ 776.830[ € 737.493 – € 815.125 ]
Verkoper houdt over€ 767.035−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.517+€ 17.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 38 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.974 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 38
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 740.753[ € 703.715 – € 777.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.974[ € 5.675 – € 6.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 38 adviseren wij in een bod van € 776.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.753 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.577+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 740.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 38 in Arnhem bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 758.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.577
Verwachte verkoopprijs€ 776.830
Verwachte vraagprijs€ 740.753
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstraat 47, 6811HK Arnhem
Turfstraat 47
2020 · 131 m²
€ 892.619
Straatbeeld van Trans 27, 6811HS Arnhem
Trans 27
2023 · 62 m²
€ 385.518
Straatbeeld van Turfstraat 20, 6811HL Arnhem
Turfstraat 20
2019 · 240 m²
€ 1.370.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.577 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 38 in Arnhem.

Wat is Langstraat 38 in Arnhem waard?
Langstraat 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.577 (bandbreedte € 667.548 – € 849.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 38 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 38 in Arnhem is in oktober 2026 € 740.753 (bandbreedte € 703.715 – € 777.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 38 in Arnhem?
Voor Langstraat 38 adviseren wij een bod van € 776.830 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 38 in Arnhem bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 38 ligt rond € 758.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.