Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 22

6811JM Arnhem

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.108
+1,0%
[ € 269.375 – € 342.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.721[ € 281.885 – € 311.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.792[ € 299.644 – € 331.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.108 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04112 maanden +1,0%
€ -8.70012 mnd vs. NL -2,9%
Vossenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.108 voor Vossenstraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.108.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 22
€ 315.792[ € 299.644 – € 331.185 ]
Verkoper houdt over€ 311.068−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.258+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 22
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 296.721[ € 281.885 – € 311.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 315.792, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.721 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.792+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.582+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 296.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 306.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.108
Verwachte verkoopprijs€ 315.792
Verwachte vraagprijs€ 296.721
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trans 27, 6811HS Arnhem
Trans 27
2023 · 62 m²
€ 385.518
Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.108 is Vossenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 22 in Arnhem.

Wat is Vossenstraat 22 in Arnhem waard?
Vossenstraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.108 (bandbreedte € 269.375 – € 342.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 296.721 (bandbreedte € 281.885 – € 311.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 22 in Arnhem?
Voor Vossenstraat 22 adviseren wij een bod van € 315.792 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 22 ligt rond € 306.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.