Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 44

6811JM Arnhem

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.125
+1,0%
[ € 268.510 – € 341.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.639[ € 280.857 – € 310.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.916[ € 298.832 – € 330.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.125 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03112 maanden +1,0%
€ -8.67212 mnd vs. NL -2,9%
Vossenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.125 voor Vossenstraat 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.916. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.125.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 44
€ 314.916[ € 298.832 – € 330.288 ]
Verkoper houdt over€ 310.202−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.364+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 44
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 295.639[ € 280.857 – € 310.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 314.916, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.639 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.125+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.916+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.662+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 295.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 44 in Arnhem bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.125
Verwachte verkoopprijs€ 314.916
Verwachte vraagprijs€ 295.639
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trans 27, 6811HS Arnhem
Trans 27
2023 · 62 m²
€ 385.518
Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.125 is Vossenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 44 in Arnhem.

Wat is Vossenstraat 44 in Arnhem waard?
Vossenstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.125 (bandbreedte € 268.510 – € 341.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 295.639 (bandbreedte € 280.857 – € 310.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 44 in Arnhem?
Voor Vossenstraat 44 adviseren wij een bod van € 314.916 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 44 in Arnhem bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 44 ligt rond € 305.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.