Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Oeverstraat 69

6811JX Arnhem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.295
+1,0%
[ € 210.580 – € 268.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.393[ € 219.823 – € 242.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.467[ € 234.771 – € 259.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Oeverstraat 69 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.295 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.37712 maanden +1,0%
€ -6.80112 mnd vs. NL -2,9%
Oude Oeverstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.295 voor Oude Oeverstraat 69 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Oeverstraat 69 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.467. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.295.

Verwachte verkoopprijs Oude Oeverstraat 69
€ 247.467[ € 234.771 – € 259.484 ]
Verkoper houdt over€ 243.495−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.566+€ 7.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Oeverstraat 69 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Oeverstraat 69
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 231.393[ € 219.823 – € 242.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Oeverstraat 69 adviseren wij in een bod van € 247.467, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.393 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.295+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.467+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.840+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Oeverstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 231.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Oeverstraat 69 in Arnhem bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 239.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Oeverstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.295
Verwachte verkoopprijs€ 247.467
Verwachte vraagprijs€ 231.393
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.295 is Oude Oeverstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Oeverstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Oeverstraat 69 in Arnhem.

Wat is Oude Oeverstraat 69 in Arnhem waard?
Oude Oeverstraat 69 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.295 (bandbreedte € 210.580 – € 268.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Oeverstraat 69 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oude Oeverstraat 69 in Arnhem is in oktober 2026 € 231.393 (bandbreedte € 219.823 – € 242.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Oeverstraat 69 in Arnhem?
Voor Oude Oeverstraat 69 adviseren wij een bod van € 247.467 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Oeverstraat 69 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Oeverstraat 69 in Arnhem bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Oeverstraat 69 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Oeverstraat 69 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Oeverstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oude Oeverstraat 69 ligt rond € 239.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Oeverstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Oude Oeverstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.