Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Plein 11-4

6811KN Arnhem

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.184
+1,0%
[ € 268.562 – € 341.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.789[ € 281.000 – € 310.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.877[ € 298.984 – € 330.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.184 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03212 maanden +1,0%
€ -8.67412 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Plein 11-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.184 voor Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.184.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Plein 11-4
€ 314.877[ € 298.984 – € 330.455 ]
Verkoper houdt over€ 310.163−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.325+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Plein 11-4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.789[ € 281.000 – € 310.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Plein 11-4 adviseren wij in een bod van € 314.877, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.789 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.184+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.877+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.621+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Plein 11-4 zal in bij een vraagprijs van € 295.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 305.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Plein 11-4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.184
Verwachte verkoopprijs€ 314.877
Verwachte vraagprijs€ 295.789
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 311.059
Straatbeeld van Jansbuitensingel 32-5M, 6811AE Arnhem
Jansbuitensingel 32-5M
1950 · 53 m²
€ 276.605
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Plein 11-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Plein 11-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem.

Wat is Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem waard?
Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.184 (bandbreedte € 268.562 – € 341.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 295.789 (bandbreedte € 281.000 – € 310.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem?
Voor Nieuwe Plein 11-4 adviseren wij een bod van € 314.877 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Plein 11-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Plein 11-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Plein 11-4 ligt rond € 305.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Plein 11-4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Plein 11-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).