Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 117

6811LE Arnhem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.391
+0,3%
[ € 249.384 – € 317.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.179[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 117 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.391 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds juli +0,1%
+€ 97612 maanden +0,3%
€ -8.99912 mnd vs. NL -3,2%
Bergstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.391 voor Bergstraat 117 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 117 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.391.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 117
€ 292.179[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 287.715−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.173+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.715

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 117 in Arnhem staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Bergstraat 117
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 463.639[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 117 adviseren wij in een bod van € 292.179, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.391+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.788+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 117 in Arnhem bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.391
Verwachte verkoopprijs€ 292.179
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 311.059
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem
Willemsplein 23-40
1970 · 54 m²
€ 298.337
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 117 in Arnhem.

Wat is Bergstraat 117 in Arnhem waard?
Bergstraat 117 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.391 (bandbreedte € 249.384 – € 317.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 117 in Arnhem?
Bergstraat 117 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 117 in Arnhem?
Voor Bergstraat 117 adviseren wij een bod van € 292.179 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 117 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 117 in Arnhem bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 117 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 117 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 117 ligt rond € 283.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).