Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 145

6811LG Arnhem

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.685
+1,0%
[ € 273.403 – € 347.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.095[ € 286.040 – € 316.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.580[ € 304.347 – € 336.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 145 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.685 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08712 maanden +1,0%
€ -8.83012 mnd vs. NL -2,9%
Bergstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.685 voor Bergstraat 145 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 145 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.580. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.685.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 145
€ 320.580[ € 304.347 – € 336.384 ]
Verkoper houdt over€ 315.804−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.142+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 145 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 145
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 301.095[ € 286.040 – € 316.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 145 adviseren wij in een bod van € 320.580, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.095 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.685+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.580+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 301.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 145 in Arnhem bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.685
Verwachte verkoopprijs€ 320.580
Verwachte vraagprijs€ 301.095
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (20%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 147, 6811LG Arnhem
Bergstraat 147
1960 · 77 m²
€ 311.059
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem
Willemsplein 23-40
1970 · 54 m²
€ 298.337
Straatbeeld van St. Catharinaplaats 13, 6811BS Arnhem
St. Catharinaplaats 13
1958 · 65 m²
€ 282.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 145 in Arnhem.

Wat is Bergstraat 145 in Arnhem waard?
Bergstraat 145 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.685 (bandbreedte € 273.403 – € 347.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 145 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 145 in Arnhem is in oktober 2026 € 301.095 (bandbreedte € 286.040 – € 316.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 145 in Arnhem?
Voor Bergstraat 145 adviseren wij een bod van € 320.580 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 145 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 145 in Arnhem bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 145 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 145 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 145 ligt rond € 310.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).