Huiswaardemeter

Woningwaarde Renssenstraat 8-4

6811MC Arnhem

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.093
+1,0%
[ € 142.642 – € 181.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.706[ € 148.871 – € 164.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.665[ € 159.143 – € 175.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Renssenstraat 8-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.093 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,1%
+€ 1.61012 maanden +1,0%
€ -4.60712 mnd vs. NL -2,9%
Renssenstraat 8-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.093 voor Renssenstraat 8-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renssenstraat 8-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.665. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.093.

Verwachte verkoopprijs Renssenstraat 8-4
€ 167.665[ € 159.143 – € 175.894 ]
Verkoper houdt over€ 164.571−€ 3.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.168+€ 5.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renssenstraat 8-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Renssenstraat 8-4
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 156.706[ € 148.871 – € 164.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 484.167[ € 250.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renssenstraat 8-4 adviseren wij in een bod van € 167.665, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.706 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.093+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.665+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.048+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renssenstraat 8-4 zal in bij een vraagprijs van € 156.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renssenstraat 8-4 in Arnhem bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 162.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renssenstraat 8-4

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.093
Verwachte verkoopprijs€ 167.665
Verwachte vraagprijs€ 156.706
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.093 is Renssenstraat 8-4 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Renssenstraat 8-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renssenstraat 8-4 in Arnhem.

Wat is Renssenstraat 8-4 in Arnhem waard?
Renssenstraat 8-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.093 (bandbreedte € 142.642 – € 181.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renssenstraat 8-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Renssenstraat 8-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 156.706 (bandbreedte € 148.871 – € 164.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Renssenstraat 8-4 in Arnhem?
Voor Renssenstraat 8-4 adviseren wij een bod van € 167.665 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renssenstraat 8-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Renssenstraat 8-4 in Arnhem bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renssenstraat 8-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renssenstraat 8-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renssenstraat 8-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Renssenstraat 8-4 ligt rond € 162.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renssenstraat 8-4?
Huishoudens in de buurt van Renssenstraat 8-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.