Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem

Woningwaarde Velperplein 7A

6811AG Arnhem

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 6.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.821
+0,3%
[ € 284.962 – € 362.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.426[ € 297.755 – € 329.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.560[ € 317.407 – € 350.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperplein 7A in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.821 (€ 6.609 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds juli +0,1%
+€ 1.11512 maanden +0,3%
€ -10.28312 mnd vs. NL -3,2%
Velperplein 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.821 voor Velperplein 7A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperplein 7A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.560. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.821.

Verwachte verkoopprijs Velperplein 7A
€ 334.560[ € 317.407 – € 350.817 ]
Verkoper houdt over€ 329.630−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.401+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperplein 7A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.396 per m².

Verwachte vraagprijs Velperplein 7A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 313.426[ € 297.755 – € 329.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.396[ € 6.077 – € 6.716 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 463.639[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperplein 7A adviseren wij in een bod van € 334.560, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.426 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.821+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.560+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.288+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperplein 7A zal in bij een vraagprijs van € 313.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperplein 7A in Arnhem bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperplein 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.821
Verwachte verkoopprijs€ 334.560
Verwachte vraagprijs€ 313.426
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 2-6A, 6811AW Arnhem
Looierstraat 2-6A
1958 · 51 m²
€ 267.229
Straatbeeld van Rijnstraat 56-9, 6811EX Arnhem
Rijnstraat 56-9
1800 · 52 m²
€ 281.235
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.821 zit Velperplein 7A in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velperplein 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperplein 7A in Arnhem.

Wat is Velperplein 7A in Arnhem waard?
Velperplein 7A in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.821 (bandbreedte € 284.962 – € 362.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperplein 7A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperplein 7A in Arnhem is in augustus 2026 € 313.426 (bandbreedte € 297.755 – € 329.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperplein 7A in Arnhem?
Voor Velperplein 7A adviseren wij een bod van € 334.560 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperplein 7A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperplein 7A in Arnhem bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperplein 7A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperplein 7A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperplein 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Velperplein 7A ligt rond € 323.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperplein 7A?
Huishoudens in de buurt van Velperplein 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).