Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 302

6812AR Arnhem

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.619
+1,0%
[ € 693.985 – € 883.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.989[ € 733.390 – € 810.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.103[ € 768.593 – € 849.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 302 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.619 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,1%
+€ 7.83512 maanden +1,0%
€ -22.41412 mnd vs. NL -2,9%
Utrechtseweg 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.619 voor Utrechtseweg 302 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 302 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 788.619.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 302
€ 807.103[ € 768.593 – € 849.496 ]
Verkoper houdt over€ 796.975−€ 10.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.395+€ 18.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 302 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 302
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 771.989[ € 733.390 – € 810.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 302 adviseren wij in een bod van € 807.103, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 771.989 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.619+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.103+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.458+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 302 zal in bij een vraagprijs van € 771.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 302 in Arnhem bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 788.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.856
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 302

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.619
Verwachte verkoopprijs€ 807.103
Verwachte vraagprijs€ 771.989
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 65, 6813EL Arnhem
Bremstraat 65
1951 · 95 m²
€ 519.653
Straatbeeld van Bremstraat 67, 6813EL Arnhem
Bremstraat 67
1951 · 94 m²
€ 577.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 302 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.619 duidelijk in het hogere segment van Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 302 in Arnhem.

Wat is Utrechtseweg 302 in Arnhem waard?
Utrechtseweg 302 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.619 (bandbreedte € 693.985 – € 883.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 302 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 302 in Arnhem is in oktober 2026 € 771.989 (bandbreedte € 733.390 – € 810.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 302 in Arnhem?
Voor Utrechtseweg 302 adviseren wij een bod van € 807.103 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 302 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 302 in Arnhem bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.856 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 302 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 302 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 302 ligt rond € 788.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 302?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.