Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bremstraat 65, 6813EL Arnhem

Woningwaarde Bremstraat 65

6813EL Arnhem

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.653
+0,3%
[ € 457.295 – € 582.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.910[ € 479.665 – € 530.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.827[ € 507.486 – € 560.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 65 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.653 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds juli +0,1%
+€ 1.78912 maanden +0,3%
€ -16.50212 mnd vs. NL -3,2%
Bremstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.653 voor Bremstraat 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.827. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.653.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 65
€ 534.827[ € 507.486 – € 560.905 ]
Verkoper houdt over€ 527.694−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.674+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 65
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 504.910[ € 479.665 – € 530.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 65 adviseren wij in een bod van € 534.827, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.910 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.827+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.568+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 504.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 65 in Arnhem bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 519.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.653
Verwachte verkoopprijs€ 534.827
Verwachte vraagprijs€ 504.910
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 67, 6813EL Arnhem
Bremstraat 67
1951 · 94 m²
€ 577.526
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.653 zit Bremstraat 65 in het middensegment van Heijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 65 in Arnhem.

Wat is Bremstraat 65 in Arnhem waard?
Bremstraat 65 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.653 (bandbreedte € 457.295 – € 582.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 65 in Arnhem is in augustus 2026 € 504.910 (bandbreedte € 479.665 – € 530.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 65 in Arnhem?
Voor Bremstraat 65 adviseren wij een bod van € 534.827 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 65 in Arnhem bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 65 ligt rond € 519.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.