Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem

Woningwaarde Heijenoordseweg 32

6813GA Arnhem

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.315
+0,3%
[ € 495.717 – € 630.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.300[ € 519.935 – € 574.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.799[ € 550.611 – € 608.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijenoordseweg 32 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.315 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds juli +0,1%
+€ 1.94012 maanden +0,3%
€ -17.88812 mnd vs. NL -3,2%
Heijenoordseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.315 voor Heijenoordseweg 32 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijenoordseweg 32 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.799. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.315.

Verwachte verkoopprijs Heijenoordseweg 32
€ 579.799[ € 550.611 – € 608.570 ]
Verkoper houdt over€ 572.171−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.545+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijenoordseweg 32 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Heijenoordseweg 32
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 547.300[ € 519.935 – € 574.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijenoordseweg 32 adviseren wij in een bod van € 579.799, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.300 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.315+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.799+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.789+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijenoordseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 547.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijenoordseweg 32 in Arnhem bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijenoordseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.315
Verwachte verkoopprijs€ 579.799
Verwachte vraagprijs€ 547.300
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Bremstraat 65, 6813EL Arnhem
Bremstraat 65
1951 · 95 m²
€ 519.653
Straatbeeld van Bremstraat 67, 6813EL Arnhem
Bremstraat 67
1951 · 94 m²
€ 577.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.315 ligt Heijenoordseweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heijenoordseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijenoordseweg 32 in Arnhem.

Wat is Heijenoordseweg 32 in Arnhem waard?
Heijenoordseweg 32 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.315 (bandbreedte € 495.717 – € 630.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijenoordseweg 32 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heijenoordseweg 32 in Arnhem is in augustus 2026 € 547.300 (bandbreedte € 519.935 – € 574.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijenoordseweg 32 in Arnhem?
Voor Heijenoordseweg 32 adviseren wij een bod van € 579.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijenoordseweg 32 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heijenoordseweg 32 in Arnhem bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijenoordseweg 32 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijenoordseweg 32 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijenoordseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heijenoordseweg 32 ligt rond € 563.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijenoordseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Heijenoordseweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.