Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenover 43, 6812AT Arnhem

Woningwaarde Bovenover 43

6812AT Arnhem

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.720
+0,3%
[ € 527.754 – € 671.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.385[ € 556.116 – € 614.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.405[ € 588.927 – € 650.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenover 43 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.720 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds juli +0,1%
+€ 2.06512 maanden +0,3%
€ -19.04412 mnd vs. NL -3,2%
Bovenover 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.720 voor Bovenover 43 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenover 43 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.720.

Verwachte verkoopprijs Bovenover 43
€ 614.405[ € 588.927 – € 650.919 ]
Verkoper houdt over€ 606.397−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.843+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenover 43 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenover 43
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 585.385[ € 556.116 – € 614.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenover 43 adviseren wij in een bod van € 614.405, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.385 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.720+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.405+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.125+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenover 43 zal in bij een vraagprijs van € 585.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenover 43 in Arnhem bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 599.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenover 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.720
Verwachte verkoopprijs€ 614.405
Verwachte vraagprijs€ 585.385
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Utrechtseweg 94, 6812AJ Arnhem
Utrechtseweg 94
1958 · 90 m²
€ 410.660
Straatbeeld van Wilhelminastraat 63, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 63
1903 · 215 m²
€ 859.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenover 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.720 duidelijk in het hogere segment van Lombok. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenover 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenover 43 in Arnhem.

Wat is Bovenover 43 in Arnhem waard?
Bovenover 43 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.720 (bandbreedte € 527.754 – € 671.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenover 43 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bovenover 43 in Arnhem is in augustus 2026 € 585.385 (bandbreedte € 556.116 – € 614.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenover 43 in Arnhem?
Voor Bovenover 43 adviseren wij een bod van € 614.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenover 43 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenover 43 in Arnhem bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenover 43 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenover 43 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenover 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bovenover 43 ligt rond € 599.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenover 43?
Huishoudens in de buurt van Bovenover 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.