Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwestraat 41, 6813EB Arnhem

Woningwaarde Veluwestraat 41

6813EB Arnhem

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.092
+0,3%
[ € 640.721 – € 815.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.446[ € 674.924 – € 745.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.176[ € 708.670 – € 783.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 41 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.092 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds juli +0,1%
+€ 2.50812 maanden +0,3%
€ -23.12012 mnd vs. NL -3,2%
Veluwestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.092 voor Veluwestraat 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.092.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 41
€ 746.176[ € 708.670 – € 783.266 ]
Verkoper houdt over€ 736.718−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.250+€ 17.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 41 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 41
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 710.446[ € 674.924 – € 745.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 41 adviseren wij in een bod van € 746.176, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.446 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.092+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.176+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.485+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 710.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 41 in Arnhem bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 728.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.092
Verwachte verkoopprijs€ 746.176
Verwachte vraagprijs€ 710.446
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Van Wageningenstraat 80, 6813DR Arnhem
Van Wageningenstraat 80
1934 · 82 m²
€ 313.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.092 duidelijk in het hogere segment van Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 41 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 41 in Arnhem waard?
Veluwestraat 41 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.092 (bandbreedte € 640.721 – € 815.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 41 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 41 in Arnhem is in augustus 2026 € 710.446 (bandbreedte € 674.924 – € 745.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 41 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 41 adviseren wij een bod van € 746.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 41 in Arnhem bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 41 ligt rond € 728.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.