Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwestraat 41, 6813EB Arnhem

Woningwaarde Veluwestraat 41

6813EB Arnhem

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.120
+0,1%
[ € 633.706 – € 806.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.667[ € 667.534 – € 737.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.006[ € 700.911 – € 774.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 41 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.120 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds mei +0,1%
+€ 83812 maanden +0,1%
€ -29.66412 mnd vs. NL -4,1%
Veluwestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.120 voor Veluwestraat 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.120.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 41
€ 738.006[ € 700.911 – € 774.690 ]
Verkoper houdt over€ 728.638−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.916+€ 16.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 41 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 41
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 702.667[ € 667.534 – € 737.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 414.800[ € 200.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 41 adviseren wij in een bod van € 738.006, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.667 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.006+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.906+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 702.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 41 in Arnhem bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 720.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.120
Verwachte verkoopprijs€ 738.006
Verwachte vraagprijs€ 702.667
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Van Wageningenstraat 80, 6813DR Arnhem
Van Wageningenstraat 80
1934 · 82 m²
€ 310.361
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 557.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.120 duidelijk in het hogere segment van Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 41 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 41 in Arnhem waard?
Veluwestraat 41 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.120 (bandbreedte € 633.706 – € 806.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 41 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 41 in Arnhem is in juni 2026 € 702.667 (bandbreedte € 667.534 – € 737.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 41 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 41 adviseren wij een bod van € 738.006 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 41 in Arnhem bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 41 ligt rond € 720.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.