Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwestraat 71, 6813EB Arnhem

Woningwaarde Veluwestraat 71

6813EB Arnhem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.241
+1,0%
[ € 361.012 – € 459.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.996[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.241 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07612 maanden +1,0%
€ -11.65912 mnd vs. NL -2,9%
Veluwestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.241 voor Veluwestraat 71 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 71 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.996. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.241.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 71
€ 421.996[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.104−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.586+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.104

Wat is de vraagprijs?

Veluwestraat 71 in Arnhem staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Vraagprijs Veluwestraat 71
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 71 adviseren wij in een bod van € 421.996, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.996+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.096+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 71 in Arnhem bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.241
Verwachte verkoopprijs€ 421.996
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Veluwestraat 41, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 41
1934 · 132 m²
€ 728.092
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.241 zit Veluwestraat 71 in het middensegment van Brouwerijweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 71 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 71 in Arnhem waard?
Veluwestraat 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.241 (bandbreedte € 361.012 – € 459.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Veluwestraat 71 in Arnhem?
Veluwestraat 71 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 71 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 71 adviseren wij een bod van € 421.996 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 71 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 71 in Arnhem bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 71 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 71 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 71 ligt rond € 410.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.