Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem

Woningwaarde Brouwerijweg 39

6814EH Arnhem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.795
+0,3%
[ € 362.380 – € 461.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.371[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijweg 39 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.795 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds juli +0,1%
+€ 1.41812 maanden +0,3%
€ -13.07712 mnd vs. NL -3,2%
Brouwerijweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.795 voor Brouwerijweg 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijweg 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.371. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.795.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijweg 39
€ 424.371[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 418.453−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.008+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.453

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijweg 39 in Arnhem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Brouwerijweg 39
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijweg 39 adviseren wij in een bod van € 424.371, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.371+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.590+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijweg 39 in Arnhem bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.795
Verwachte verkoopprijs€ 424.371
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 41, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 41
1934 · 132 m²
€ 728.092
Straatbeeld van Van Wageningenstraat 80, 6813DR Arnhem
Van Wageningenstraat 80
1934 · 82 m²
€ 313.797
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.795 zit Brouwerijweg 39 in het middensegment van Brouwerijweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijweg 39 in Arnhem.

Wat is Brouwerijweg 39 in Arnhem waard?
Brouwerijweg 39 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.795 (bandbreedte € 362.380 – € 461.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Brouwerijweg 39 in Arnhem?
Brouwerijweg 39 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijweg 39 in Arnhem?
Voor Brouwerijweg 39 adviseren wij een bod van € 424.371 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijweg 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijweg 39 in Arnhem bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijweg 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijweg 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijweg 39 ligt rond € 411.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijweg 39?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.