Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentilstraat 48

6813ER Arnhem

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.900
+1,0%
[ € 526.152 – € 669.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.591[ € 551.561 – € 609.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.725[ € 584.655 – € 646.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilstraat 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.900 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,1%
+€ 5.94012 maanden +1,0%
€ -16.99312 mnd vs. NL -2,9%
Tormentilstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.900 voor Tormentilstraat 48 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.725. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.900.

Verwachte verkoopprijs Tormentilstraat 48
€ 615.725[ € 584.655 – € 646.198 ]
Verkoper houdt over€ 607.702−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.190+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentilstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentilstraat 48
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 580.591[ € 551.561 – € 609.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.303 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilstraat 48 adviseren wij in een bod van € 615.725, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.591 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.725+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.511+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 580.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilstraat 48 in Arnhem bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 597.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.900
Verwachte verkoopprijs€ 615.725
Verwachte vraagprijs€ 580.591
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 65, 6813EL Arnhem
Bremstraat 65
1951 · 95 m²
€ 519.653
Straatbeeld van Bremstraat 67, 6813EL Arnhem
Bremstraat 67
1951 · 94 m²
€ 577.526
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 135, 6813DC Arnhem
Noordelijke Parallelweg 135
1935 · 104 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.900 ligt Tormentilstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tormentilstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilstraat 48 in Arnhem.

Wat is Tormentilstraat 48 in Arnhem waard?
Tormentilstraat 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.900 (bandbreedte € 526.152 – € 669.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 48 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 48 in Arnhem is in oktober 2026 € 580.591 (bandbreedte € 551.561 – € 609.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilstraat 48 in Arnhem?
Voor Tormentilstraat 48 adviseren wij een bod van € 615.725 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilstraat 48 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilstraat 48 in Arnhem bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilstraat 48 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilstraat 48 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilstraat 48 ligt rond € 597.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentilstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Tormentilstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.