Huiswaardemeter

Woningwaarde Callunastraat 19

6813ET Arnhem

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.294
+1,0%
[ € 561.699 – € 714.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.205[ € 592.045 – € 654.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.749[ € 620.463 – € 685.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Callunastraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.294 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.34112 maanden +1,0%
€ -18.14212 mnd vs. NL -2,9%
Callunastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.294 voor Callunastraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callunastraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.294.

Verwachte verkoopprijs Callunastraat 19
€ 653.749[ € 620.463 – € 685.775 ]
Verkoper houdt over€ 645.308−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.974+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callunastraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Verwachte vraagprijs Callunastraat 19
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 623.205[ € 592.045 – € 654.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.693 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callunastraat 19 adviseren wij in een bod van € 653.749, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.205 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.294+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.749+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.436+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callunastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 623.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callunastraat 19 in Arnhem bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 638.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callunastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.294
Verwachte verkoopprijs€ 653.749
Verwachte vraagprijs€ 623.205
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 65, 6813EL Arnhem
Bremstraat 65
1951 · 95 m²
€ 519.653
Straatbeeld van Bremstraat 67, 6813EL Arnhem
Bremstraat 67
1951 · 94 m²
€ 577.526
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 135, 6813DC Arnhem
Noordelijke Parallelweg 135
1935 · 104 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callunastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.294 duidelijk in het hogere segment van Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Callunastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callunastraat 19 in Arnhem.

Wat is Callunastraat 19 in Arnhem waard?
Callunastraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.294 (bandbreedte € 561.699 – € 714.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callunastraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Callunastraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 623.205 (bandbreedte € 592.045 – € 654.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Callunastraat 19 in Arnhem?
Voor Callunastraat 19 adviseren wij een bod van € 653.749 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callunastraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Callunastraat 19 in Arnhem bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callunastraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callunastraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callunastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Callunastraat 19 ligt rond € 638.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callunastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Callunastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.