Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem

Woningwaarde Mesdaglaan 85

6813GN Arnhem

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.522
+0,3%
[ € 612.059 – € 778.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.246[ € 645.284 – € 713.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.188[ € 676.258 – € 747.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 85 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.522 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds juli +0,1%
+€ 2.39512 maanden +0,3%
€ -22.08712 mnd vs. NL -3,2%
Mesdaglaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.522 voor Mesdaglaan 85 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 85 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.188. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.522.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 85
€ 712.188[ € 676.258 – € 747.442 ]
Verkoper houdt over€ 703.104−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.582+€ 16.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdaglaan 85 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdaglaan 85
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 679.246[ € 645.284 – € 713.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 819.825[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 85 adviseren wij in een bod van € 712.188, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.246 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.188+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.797+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 679.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 85 in Arnhem bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 695.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.522
Verwachte verkoopprijs€ 712.188
Verwachte vraagprijs€ 679.246
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Mesdaglaan 78-1, 6813GS Arnhem
Mesdaglaan 78-1
1958 · 73 m²
€ 356.095
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.522 ligt Mesdaglaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 85 in Arnhem.

Wat is Mesdaglaan 85 in Arnhem waard?
Mesdaglaan 85 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.522 (bandbreedte € 612.059 – € 778.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 85 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 85 in Arnhem is in augustus 2026 € 679.246 (bandbreedte € 645.284 – € 713.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 85 in Arnhem?
Voor Mesdaglaan 85 adviseren wij een bod van € 712.188 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 85 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 85 in Arnhem bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 85 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 85 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 85 ligt rond € 695.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 85?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.