Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem

Woningwaarde Voermanstraat 5

6813HA Arnhem

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.489
+0,3%
[ € 568.030 – € 722.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.237[ € 598.725 – € 661.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.109[ € 627.464 – € 693.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 5 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.489 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds juli +0,1%
+€ 2.22312 maanden +0,3%
€ -20.49712 mnd vs. NL -3,2%
Voermanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.489 voor Voermanstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.489.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 5
€ 661.109[ € 627.464 – € 693.513 ]
Verkoper houdt over€ 652.587−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.481+€ 15.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 5
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 630.237[ € 598.725 – € 661.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 834.053[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 661.109, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.237 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.109+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.164+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 5 in Arnhem bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 645.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.489
Verwachte verkoopprijs€ 661.109
Verwachte vraagprijs€ 630.237
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 152 m²
€ 664.405
Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 744.274
Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 734.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.489 zit Voermanstraat 5 in het middensegment van Hoogkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 5 in Arnhem.

Wat is Voermanstraat 5 in Arnhem waard?
Voermanstraat 5 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.489 (bandbreedte € 568.030 – € 722.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 5 in Arnhem is in augustus 2026 € 630.237 (bandbreedte € 598.725 – € 661.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 5 in Arnhem?
Voor Voermanstraat 5 adviseren wij een bod van € 661.109 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 5 in Arnhem bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 5 ligt rond € 645.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.