Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem

Woningwaarde Voermanstraat 70

6813HC Arnhem

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.405
+0,3%
[ € 584.676 – € 744.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.730[ € 616.294 – € 681.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.459[ € 645.876 – € 713.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 70 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.405 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds juli +0,1%
+€ 2.28812 maanden +0,3%
€ -21.09812 mnd vs. NL -3,2%
Voermanstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.405 voor Voermanstraat 70 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 70 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.405.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 70
€ 680.459[ € 645.876 – € 713.863 ]
Verkoper houdt over€ 671.724−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.218+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 70 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 70
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 648.730[ € 616.294 – € 681.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 819.825[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 70 adviseren wij in een bod van € 680.459, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.730 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.459+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.482+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 648.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 70 in Arnhem bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 664.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.405
Verwachte verkoopprijs€ 680.459
Verwachte vraagprijs€ 648.730
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 734.766
Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 744.274
Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.405 zit Voermanstraat 70 in het middensegment van Hoogkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 70 in Arnhem.

Wat is Voermanstraat 70 in Arnhem waard?
Voermanstraat 70 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.405 (bandbreedte € 584.676 – € 744.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 70 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 70 in Arnhem is in augustus 2026 € 648.730 (bandbreedte € 616.294 – € 681.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 70 in Arnhem?
Voor Voermanstraat 70 adviseren wij een bod van € 680.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 70 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 70 in Arnhem bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 70 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 70 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 70 ligt rond € 664.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.