Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem

Woningwaarde Van Goghstraat 82

6813HH Arnhem

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.721
+0,1%
[ € 639.514 – € 813.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.057[ € 673.604 – € 744.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.825[ € 707.284 – € 781.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 82 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.721 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds mei +0,1%
+€ 84612 maanden +0,1%
€ -29.93612 mnd vs. NL -4,1%
Van Goghstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.721 voor Van Goghstraat 82 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 82 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.825. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.721.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 82
€ 744.825[ € 707.284 – € 781.736 ]
Verkoper houdt over€ 735.382−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.872+€ 17.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 82 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 82
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 709.057[ € 673.604 – € 744.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 685.278[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 82 adviseren wij in een bod van € 744.825, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.057 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.825+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.066+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 709.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 82 in Arnhem bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 726.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.721
Verwachte verkoopprijs€ 744.825
Verwachte vraagprijs€ 709.057
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 736.125
Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.184.855
Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 941.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.721 ligt Van Goghstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 82 in Arnhem.

Wat is Van Goghstraat 82 in Arnhem waard?
Van Goghstraat 82 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.721 (bandbreedte € 639.514 – € 813.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 82 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 82 in Arnhem is in juni 2026 € 709.057 (bandbreedte € 673.604 – € 744.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 82 in Arnhem?
Voor Van Goghstraat 82 adviseren wij een bod van € 744.825 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 82 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 82 in Arnhem bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 82 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 82 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 82 ligt rond € 726.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.