Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem

Woningwaarde Voermanstraat 12

6813HB Arnhem

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.125
+0,1%
[ € 647.790 – € 824.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.644[ € 682.712 – € 754.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.031[ € 716.165 – € 791.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.125 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds mei +0,1%
+€ 85712 maanden +0,1%
€ -30.32312 mnd vs. NL -4,1%
Voermanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.125 voor Voermanstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.125.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 12
€ 754.031[ € 716.165 – € 791.550 ]
Verkoper houdt over€ 744.487−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.262+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 12
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 718.644[ € 682.712 – € 754.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 685.278[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 754.031, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.644 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.125+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.031+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.733+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 718.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 12 in Arnhem bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 736.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.125
Verwachte verkoopprijs€ 754.031
Verwachte vraagprijs€ 718.644
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 726.721
Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 941.852
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 946.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.125 ligt Voermanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 12 in Arnhem.

Wat is Voermanstraat 12 in Arnhem waard?
Voermanstraat 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.125 (bandbreedte € 647.790 – € 824.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 12 in Arnhem is in juni 2026 € 718.644 (bandbreedte € 682.712 – € 754.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 12 in Arnhem?
Voor Voermanstraat 12 adviseren wij een bod van € 754.031 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 12 in Arnhem bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 12 ligt rond € 736.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.