Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reijstraat 11-1

6814AD Arnhem

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.237
+1,0%
[ € 324.049 – € 412.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.853[ € 339.010 – € 374.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.984[ € 360.707 – € 398.677 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reijstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.237 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65812 maanden +1,0%
€ -10.46612 mnd vs. NL -2,9%
De la Reijstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.237 voor De la Reijstraat 11-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reijstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.984. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.237.

Verwachte verkoopprijs De la Reijstraat 11-1
€ 379.984[ € 360.707 – € 398.677 ]
Verkoper houdt over€ 374.554−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.734+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reijstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reijstraat 11-1
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 356.853[ € 339.010 – € 374.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reijstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 379.984, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.853 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.237+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.984+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.983+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reijstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 356.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reijstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reijstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.237
Verwachte verkoopprijs€ 379.984
Verwachte vraagprijs€ 356.853
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornseweg 33-6, 6814BH Arnhem
Apeldoornseweg 33-6
1900 · 57 m²
€ 268.002
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Van Eckstraat 33, 6814HV Arnhem
Van Eckstraat 33
1913 · 78 m²
€ 445.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.237 is De la Reijstraat 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De la Reijstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reijstraat 11-1 in Arnhem.

Wat is De la Reijstraat 11-1 in Arnhem waard?
De la Reijstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.237 (bandbreedte € 324.049 – € 412.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reijstraat 11-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De la Reijstraat 11-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 356.853 (bandbreedte € 339.010 – € 374.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reijstraat 11-1 in Arnhem?
Voor De la Reijstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 379.984 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reijstraat 11-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reijstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reijstraat 11-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reijstraat 11-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reijstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van De la Reijstraat 11-1 ligt rond € 368.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reijstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van De la Reijstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.