Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 212

6814BS Arnhem

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.191
+1,0%
[ € 485.048 – € 617.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.234[ € 508.472 – € 561.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.623[ € 538.980 – € 595.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 212 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.191 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.47612 maanden +1,0%
€ -15.66612 mnd vs. NL -2,9%
Apeldoornseweg 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.191 voor Apeldoornseweg 212 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 212 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.191.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 212
€ 567.623[ € 538.980 – € 595.716 ]
Verkoper houdt over€ 560.129−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.125+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 212 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 212
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 535.234[ € 508.472 – € 561.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 546.034[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 212 adviseren wij in een bod van € 567.623, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.234 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.191+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.623+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.004+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 212 zal in bij een vraagprijs van € 535.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 212 in Arnhem bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 551.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 212

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.191
Verwachte verkoopprijs€ 567.623
Verwachte vraagprijs€ 535.234
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 31, 6821JM Arnhem
Dalweg 31
1934 · 175 m²
€ 1.018.796
Straatbeeld van Dalweg 59, 6821JM Arnhem
Dalweg 59
1922 · 239 m²
€ 1.376.567
Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 212 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonsbeek-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 212 in Arnhem.

Wat is Apeldoornseweg 212 in Arnhem waard?
Apeldoornseweg 212 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.191 (bandbreedte € 485.048 – € 617.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 212 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 212 in Arnhem is in oktober 2026 € 535.234 (bandbreedte € 508.472 – € 561.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 212 in Arnhem?
Voor Apeldoornseweg 212 adviseren wij een bod van € 567.623 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 212 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 212 in Arnhem bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 212 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 212 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 212 ligt rond € 551.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 212?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.