Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalweg 31, 6821JM Arnhem

Woningwaarde Dalweg 31

6821JM Arnhem

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.297
+0,1%
[ € 798.421 – € 1.016.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.343[ € 842.976 – € 931.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.700[ € 880.910 – € 973.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 31 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.297 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds mei +0,1%
+€ 1.05612 maanden +0,1%
€ -37.37412 mnd vs. NL -4,1%
Dalweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.297 voor Dalweg 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.700. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.297.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 31
€ 927.700[ € 880.910 – € 973.637 ]
Verkoper houdt over€ 916.245−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.404+€ 20.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 31
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 887.343[ € 842.976 – € 931.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 534.771[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 31 adviseren wij in een bod van € 927.700, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.343 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.297+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.700+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.085+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 887.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 31 in Arnhem bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 907.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.297
Verwachte verkoopprijs€ 927.700
Verwachte vraagprijs€ 887.343
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (10%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 644.909
Straatbeeld van Dalweg 59, 6821JM Arnhem
Dalweg 59
1922 · 146 m²
€ 672.824
Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 556.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.297 duidelijk in het hogere segment van Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dalweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 31 in Arnhem.

Wat is Dalweg 31 in Arnhem waard?
Dalweg 31 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.297 (bandbreedte € 798.421 – € 1.016.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 31 in Arnhem is in juni 2026 € 887.343 (bandbreedte € 842.976 – € 931.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 31 in Arnhem?
Voor Dalweg 31 adviseren wij een bod van € 927.700 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 31 in Arnhem bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 31 ligt rond € 907.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 31?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.