Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpendaalseweg 11

6814CB Arnhem

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.925
+1,0%
[ € 461.934 – € 587.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.945[ € 484.448 – € 535.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.345[ € 513.030 – € 567.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpendaalseweg 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.925 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.21512 maanden +1,0%
€ -14.91912 mnd vs. NL -2,9%
Zijpendaalseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.925 voor Zijpendaalseweg 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpendaalseweg 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.925.

Verwachte verkoopprijs Zijpendaalseweg 11
€ 540.345[ € 513.030 – € 567.033 ]
Verkoper houdt over€ 533.151−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.302+€ 12.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpendaalseweg 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpendaalseweg 11
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 509.945[ € 484.448 – € 535.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpendaalseweg 11 adviseren wij in een bod van € 540.345, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.945 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.925+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.345+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.362+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpendaalseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 509.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpendaalseweg 11 in Arnhem bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 524.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpendaalseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.925
Verwachte verkoopprijs€ 540.345
Verwachte vraagprijs€ 509.945
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 13, 6814HA Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 13
1906 · 112 m²
€ 513.362
Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpendaalseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijpendaalseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpendaalseweg 11 in Arnhem.

Wat is Zijpendaalseweg 11 in Arnhem waard?
Zijpendaalseweg 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.925 (bandbreedte € 461.934 – € 587.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpendaalseweg 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zijpendaalseweg 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 509.945 (bandbreedte € 484.448 – € 535.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpendaalseweg 11 in Arnhem?
Voor Zijpendaalseweg 11 adviseren wij een bod van € 540.345 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpendaalseweg 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpendaalseweg 11 in Arnhem bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpendaalseweg 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpendaalseweg 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpendaalseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Zijpendaalseweg 11 ligt rond € 524.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpendaalseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zijpendaalseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.