Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouriciusstraat 8

6814CW Arnhem

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.014
+0,1%
[ € 939.852 – € 1.196.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.004[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouriciusstraat 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.014 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds mei +0,1%
+€ 1.24312 maanden +0,1%
€ -43.99512 mnd vs. NL -4,1%
Bouriciusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.014 voor Bouriciusstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouriciusstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.004. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.014.

Verwachte verkoopprijs Bouriciusstraat 8
€ 1.091.004[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.753−€ 13.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.974+€ 23.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.753

Wat is de vraagprijs?

Bouriciusstraat 8 in Arnhem staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Bouriciusstraat 8
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 640.607[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouriciusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.091.004, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.014+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.004+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.554+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouriciusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouriciusstraat 8 in Arnhem bedragen € 5.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 534.000€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.223
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.880.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouriciusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.014
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.004
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 842.024
Straatbeeld van De la Reijstraat 5, 6814AD Arnhem
De la Reijstraat 5
1910 · 369 m²
€ 835.156
Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.308.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouriciusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.014 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouriciusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouriciusstraat 8 in Arnhem.

Wat is Bouriciusstraat 8 in Arnhem waard?
Bouriciusstraat 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.014 (bandbreedte € 939.852 – € 1.196.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Bouriciusstraat 8 in Arnhem?
Bouriciusstraat 8 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouriciusstraat 8 in Arnhem?
Voor Bouriciusstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.091.004 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouriciusstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouriciusstraat 8 in Arnhem bedragen € 5.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.223 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouriciusstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouriciusstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouriciusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Bouriciusstraat 8 ligt rond € 1.068.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouriciusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bouriciusstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.