Huiswaardemeter

Woningwaarde Pels Rijckenstraat 11-1

6814DK Arnhem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.411
+1,0%
[ € 360.282 – € 458.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.238[ € 380.226 – € 420.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.949[ € 402.279 – € 444.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.411 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.06712 maanden +1,0%
€ -11.63712 mnd vs. NL -2,9%
Pels Rijckenstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.411 voor Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.949. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.411.

Verwachte verkoopprijs Pels Rijckenstraat 11-1
€ 420.949[ € 402.279 – € 444.625 ]
Verkoper houdt over€ 415.069−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.518+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Pels Rijckenstraat 11-1
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 400.238[ € 380.226 – € 420.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pels Rijckenstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 420.949, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.238 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.411+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.949+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.996+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pels Rijckenstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 400.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pels Rijckenstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.411
Verwachte verkoopprijs€ 420.949
Verwachte vraagprijs€ 400.238
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 13, 6814HA Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 13
1906 · 112 m²
€ 513.362
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Van Eckstraat 33, 6814HV Arnhem
Van Eckstraat 33
1913 · 78 m²
€ 445.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.411 is Pels Rijckenstraat 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pels Rijckenstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem.

Wat is Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem waard?
Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.411 (bandbreedte € 360.282 – € 458.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 400.238 (bandbreedte € 380.226 – € 420.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem?
Voor Pels Rijckenstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 420.949 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pels Rijckenstraat 11-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pels Rijckenstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Pels Rijckenstraat 11-1 ligt rond € 409.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pels Rijckenstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Pels Rijckenstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.