Huiswaardemeter

Woningwaarde Pels Rijckenstraat 5

6814DK Arnhem

390 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.568
+1,0%
[ € 414.980 – € 528.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.833[ € 434.941 – € 480.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.715[ € 461.037 – € 509.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.568 (€ 1.209 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.68512 maanden +1,0%
€ -13.40312 mnd vs. NL -2,9%
Pels Rijckenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.568 voor Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.715. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.568.

Verwachte verkoopprijs Pels Rijckenstraat 5
€ 485.715[ € 461.037 – € 509.569 ]
Verkoper houdt over€ 479.122−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.579+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.174 per m².

Verwachte vraagprijs Pels Rijckenstraat 5
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 457.833[ € 434.941 – € 480.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.174[ € 1.115 – € 1.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pels Rijckenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 485.715, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.833 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.568+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.715+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.001+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pels Rijckenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 471.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pels Rijckenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.568
Verwachte verkoopprijs€ 485.715
Verwachte vraagprijs€ 457.833
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornseweg 19, 6814BG Arnhem
Apeldoornseweg 19
1903 · 468 m²
€ 1.503.579
Straatbeeld van De la Reijstraat 5, 6814AD Arnhem
De la Reijstraat 5
1910 · 369 m²
€ 844.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.568 is Pels Rijckenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pels Rijckenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem.

Wat is Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem waard?
Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.568 (bandbreedte € 414.980 – € 528.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 457.833 (bandbreedte € 434.941 – € 480.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem?
Voor Pels Rijckenstraat 5 adviseren wij een bod van € 485.715 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pels Rijckenstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pels Rijckenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Pels Rijckenstraat 5 ligt rond € 471.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pels Rijckenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pels Rijckenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.