Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeestersplein 3

6814DM Arnhem

288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.470.077
+1,0%
[ € 1.293.668 – € 1.646.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.442.228[ € 1.370.117 – € 1.514.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.502.426[ € 1.431.772 – € 1.582.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeestersplein 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.470.077 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,1%
+€ 14.60512 maanden +1,0%
€ -41.78212 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeestersplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.470.077 voor Burgemeestersplein 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeestersplein 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.502.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.470.077.

Verwachte verkoopprijs Burgemeestersplein 3
€ 1.502.426[ € 1.431.772 – € 1.582.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.484.649−€ 17.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.534.625+€ 32.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.502.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.484.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeestersplein 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.442.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeestersplein 3
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 1.442.228[ € 1.370.117 – € 1.514.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeestersplein 3 adviseren wij in een bod van € 1.502.426, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.442.228 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.470.077+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.502.426+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.577.547+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeestersplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.442.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeestersplein 3 in Arnhem bedragen € 7.442 per maand bij een woningwaarde van € 1.470.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.189
OZB€ 128
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.588.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeestersplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.470.077
Verwachte verkoopprijs€ 1.502.426
Verwachte vraagprijs€ 1.442.228
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Straatbeeld van De la Reijstraat 5, 6814AD Arnhem
De la Reijstraat 5
1910 · 369 m²
€ 844.400
Straatbeeld van Apeldoornseweg 19, 6814BG Arnhem
Apeldoornseweg 19
1903 · 468 m²
€ 1.503.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeestersplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.470.077 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeestersplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeestersplein 3 in Arnhem.

Wat is Burgemeestersplein 3 in Arnhem waard?
Burgemeestersplein 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.470.077 (bandbreedte € 1.293.668 – € 1.646.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeestersplein 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeestersplein 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.442.228 (bandbreedte € 1.370.117 – € 1.514.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeestersplein 3 in Arnhem?
Voor Burgemeestersplein 3 adviseren wij een bod van € 1.502.426 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeestersplein 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeestersplein 3 in Arnhem bedragen € 7.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.470.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.189 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeestersplein 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeestersplein 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 14.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeestersplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeestersplein 3 ligt rond € 1.470.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeestersplein 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeestersplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.