Huiswaardemeter

Woningwaarde Frombergstraat 13

6814EA Arnhem

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.381
+1,0%
[ € 223.855 – € 284.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.808[ € 233.518 – € 258.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.983[ € 248.697 – € 274.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Frombergstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.381 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.52712 maanden +1,0%
€ -7.23012 mnd vs. NL -2,9%
Frombergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.381 voor Frombergstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frombergstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.983. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.381.

Verwachte verkoopprijs Frombergstraat 13
€ 262.983[ € 248.697 – € 274.874 ]
Verkoper houdt over€ 258.840−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.393+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frombergstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Frombergstraat 13
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 245.808[ € 233.518 – € 258.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frombergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 262.983, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.808 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.381+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.983+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.132+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frombergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frombergstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frombergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.381
Verwachte verkoopprijs€ 262.983
Verwachte vraagprijs€ 245.808
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 94, 6812AJ Arnhem
Utrechtseweg 94
1958 · 90 m²
€ 410.660
Straatbeeld van Bremstraat 65, 6813EL Arnhem
Bremstraat 65
1951 · 95 m²
€ 519.653
Straatbeeld van Bremstraat 67, 6813EL Arnhem
Bremstraat 67
1951 · 94 m²
€ 577.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.381 is Frombergstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frombergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frombergstraat 13 in Arnhem.

Wat is Frombergstraat 13 in Arnhem waard?
Frombergstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.381 (bandbreedte € 223.855 – € 284.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Frombergstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Frombergstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 245.808 (bandbreedte € 233.518 – € 258.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Frombergstraat 13 in Arnhem?
Voor Frombergstraat 13 adviseren wij een bod van € 262.983 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frombergstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frombergstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frombergstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frombergstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frombergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Frombergstraat 13 ligt rond € 254.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frombergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frombergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.