Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 90

6814EG Arnhem

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.426
+0,3%
[ € 267.895 – € 340.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.436[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 90 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.426 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds juli +0,1%
+€ 1.04812 maanden +0,3%
€ -9.66712 mnd vs. NL -3,2%
Rozenstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.426 voor Rozenstraat 90 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 90 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.436. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.426.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 90
€ 314.436[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 309.727−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.875+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.727

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 90 in Arnhem staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 90
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 90 adviseren wij in een bod van € 314.436, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.426+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.436+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.158+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 90 in Arnhem bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.426
Verwachte verkoopprijs€ 314.436
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 70, 6813ED Arnhem
Veluwestraat 70
1987 · 71 m²
€ 396.050
Straatbeeld van Utrechtseweg 94, 6812AJ Arnhem
Utrechtseweg 94
1958 · 90 m²
€ 410.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.426 is Rozenstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 90 in Arnhem.

Wat is Rozenstraat 90 in Arnhem waard?
Rozenstraat 90 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.426 (bandbreedte € 267.895 – € 340.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 90 in Arnhem?
Rozenstraat 90 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 90 in Arnhem?
Voor Rozenstraat 90 adviseren wij een bod van € 314.436 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 90 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 90 in Arnhem bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 90 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 90 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 90 ligt rond € 304.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.