Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwestraat 70, 6813ED Arnhem

Woningwaarde Veluwestraat 70

6813ED Arnhem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.713
+0,1%
[ € 344.707 – € 438.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.627[ € 360.646 – € 398.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.184[ € 383.727 – € 424.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 70 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.713 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds mei +0,1%
+€ 45612 maanden +0,1%
€ -16.13612 mnd vs. NL -4,1%
Veluwestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.713 voor Veluwestraat 70 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 70 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.713.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 70
€ 404.184[ € 383.727 – € 424.119 ]
Verkoper houdt over€ 398.488−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.418+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 70 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 70
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 379.627[ € 360.646 – € 398.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 414.800[ € 200.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 70 adviseren wij in een bod van € 404.184, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.627 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.713+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.184+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.393+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 379.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 70 in Arnhem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 391.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.713
Verwachte verkoopprijs€ 404.184
Verwachte vraagprijs€ 379.627
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 463.977
Straatbeeld van Veluwestraat 13, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 13
1885 · 105 m²
€ 519.596
Straatbeeld van Veluwestraat 41, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 41
1934 · 132 m²
€ 720.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwerijweg e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 70 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 70 in Arnhem waard?
Veluwestraat 70 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.713 (bandbreedte € 344.707 – € 438.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 70 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 70 in Arnhem is in juni 2026 € 379.627 (bandbreedte € 360.646 – € 398.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 70 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 70 adviseren wij een bod van € 404.184 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 70 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 70 in Arnhem bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 70 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 70 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 70 ligt rond € 391.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.