Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem

Woningwaarde Noordelijke Parallelweg 44

6813DD Arnhem

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.977
+0,1%
[ € 408.300 – € 519.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.983[ € 428.434 – € 473.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.345[ € 453.283 – € 500.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.977 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds mei +0,1%
+€ 54012 maanden +0,1%
€ -19.11312 mnd vs. NL -4,1%
Noordelijke Parallelweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.977 voor Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.977.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Parallelweg 44
€ 477.345[ € 453.283 – € 500.997 ]
Verkoper houdt over€ 470.844−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.042+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Parallelweg 44
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 450.983[ € 428.434 – € 473.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 414.800[ € 200.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Parallelweg 44 adviseren wij in een bod van € 477.345, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.983 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.345+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.212+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Parallelweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 450.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 463.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Parallelweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.977
Verwachte verkoopprijs€ 477.345
Verwachte vraagprijs€ 450.983
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 13, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 13
1885 · 105 m²
€ 519.596
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 390.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.977 ligt Noordelijke Parallelweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Parallelweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem.

Wat is Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem waard?
Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.977 (bandbreedte € 408.300 – € 519.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem is in juni 2026 € 450.983 (bandbreedte € 428.434 – € 473.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem?
Voor Noordelijke Parallelweg 44 adviseren wij een bod van € 477.345 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Parallelweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Parallelweg 44 ligt rond € 463.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Parallelweg 44?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Parallelweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.