Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem

Woningwaarde Noordelijke Parallelweg 44

6813DD Arnhem

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.113
+0,3%
[ € 412.819 – € 525.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.975[ € 433.176 – € 478.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.629[ € 458.300 – € 506.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.113 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds juli +0,1%
+€ 1.61612 maanden +0,3%
€ -14.89612 mnd vs. NL -3,2%
Noordelijke Parallelweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.113 voor Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.113.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Parallelweg 44
€ 482.629[ € 458.300 – € 506.543 ]
Verkoper houdt over€ 476.070−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.432+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Parallelweg 44
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 455.975[ € 433.176 – € 478.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Parallelweg 44 adviseren wij in een bod van € 482.629, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.975 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.760+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Parallelweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 455.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 469.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Parallelweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.113
Verwachte verkoopprijs€ 482.629
Verwachte vraagprijs€ 455.975
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 13, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 13
1885 · 105 m²
€ 525.348
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Tulpstraat 9, 6813DS Arnhem
Tulpstraat 9
1894 · 81 m²
€ 430.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.113 ligt Noordelijke Parallelweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Parallelweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem.

Wat is Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem waard?
Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.113 (bandbreedte € 412.819 – € 525.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem is in augustus 2026 € 455.975 (bandbreedte € 433.176 – € 478.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem?
Voor Noordelijke Parallelweg 44 adviseren wij een bod van € 482.629 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Parallelweg 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Parallelweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Parallelweg 44 ligt rond € 469.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Parallelweg 44?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Parallelweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.