Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 9, 6813DS Arnhem

Woningwaarde Tulpstraat 9

6813DS Arnhem

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.778
+0,3%
[ € 379.085 – € 482.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.122[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 9 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.778 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds juli +0,1%
+€ 1.48312 maanden +0,3%
€ -13.68012 mnd vs. NL -3,2%
Tulpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.778 voor Tulpstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.122. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.778.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 9
€ 443.122[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 436.998−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.134+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 9
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 440.875[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 443.122, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.778+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.122+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.278+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 430.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.778
Verwachte verkoopprijs€ 443.122
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Straatbeeld van Veluwestraat 13, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 13
1885 · 105 m²
€ 525.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijenoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 9 in Arnhem.

Wat is Tulpstraat 9 in Arnhem waard?
Tulpstraat 9 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.778 (bandbreedte € 379.085 – € 482.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Arnhem is in augustus 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 9 in Arnhem?
Voor Tulpstraat 9 adviseren wij een bod van € 443.122 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 9 ligt rond € 430.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.