Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwestraat 13, 6813EA Arnhem

Woningwaarde Veluwestraat 13

6813EA Arnhem

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.596
+0,1%
[ € 457.244 – € 581.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.670[ € 479.437 – € 529.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.963[ € 507.724 – € 561.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 13 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.596 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds mei +0,1%
+€ 60512 maanden +0,1%
€ -21.40312 mnd vs. NL -4,1%
Veluwestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.596 voor Veluwestraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.963. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.596.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 13
€ 534.963[ € 507.724 – € 561.168 ]
Verkoper houdt over€ 527.828−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.812+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 13
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 504.670[ € 479.437 – € 529.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 414.800[ € 200.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 13 adviseren wij in een bod van € 534.963, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.670 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.963+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.711+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 504.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 13 in Arnhem bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 519.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.596
Verwachte verkoopprijs€ 534.963
Verwachte vraagprijs€ 504.670
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 463.977
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 390.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.596 duidelijk in het hogere segment van Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 13 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 13 in Arnhem waard?
Veluwestraat 13 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.596 (bandbreedte € 457.244 – € 581.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 13 in Arnhem is in juni 2026 € 504.670 (bandbreedte € 479.437 – € 529.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 13 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 13 adviseren wij een bod van € 534.963 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 13 in Arnhem bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 13 ligt rond € 519.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.