Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lawick van Pabststraat 71

6814HB Arnhem

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.143
+1,0%
[ € 483.246 – € 615.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.677[ € 509.843 – € 563.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.619[ € 539.414 – € 596.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.143 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.45612 maanden +1,0%
€ -15.60712 mnd vs. NL -2,9%
Van Lawick van Pabststraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.143 voor Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.619. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 549.143.

Verwachte verkoopprijs Van Lawick van Pabststraat 71
€ 564.619[ € 539.414 – € 596.195 ]
Verkoper houdt over€ 557.158−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.061+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lawick van Pabststraat 71
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 536.677[ € 509.843 – € 563.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lawick van Pabststraat 71 adviseren wij in een bod van € 564.619, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.677 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.143+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.619+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.850+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lawick van Pabststraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 536.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 549.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lawick van Pabststraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.143
Verwachte verkoopprijs€ 564.619
Verwachte vraagprijs€ 536.677
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 13, 6814HA Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 13
1906 · 112 m²
€ 513.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lawick van Pabststraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lawick van Pabststraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem.

Wat is Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem waard?
Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.143 (bandbreedte € 483.246 – € 615.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem is in oktober 2026 € 536.677 (bandbreedte € 509.843 – € 563.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem?
Voor Van Lawick van Pabststraat 71 adviseren wij een bod van € 564.619 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lawick van Pabststraat 71 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lawick van Pabststraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Van Lawick van Pabststraat 71 ligt rond € 549.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lawick van Pabststraat 71?
Huishoudens in de buurt van Van Lawick van Pabststraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.