Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Weertsstraat 86

6814HR Arnhem

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.974
+1,0%
[ € 396.857 – € 505.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.328[ € 416.412 – € 460.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.985[ € 440.564 – € 486.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.974 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.48012 maanden +1,0%
€ -12.81812 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Weertsstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.974 voor Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.985. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.974.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Weertsstraat 86
€ 463.985[ € 440.564 – € 486.938 ]
Verkoper houdt over€ 457.631−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.415+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Weertsstraat 86
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 438.328[ € 416.412 – € 460.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Weertsstraat 86 adviseren wij in een bod van € 463.985, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.328 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.974+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.985+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.184+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Weertsstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 438.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 450.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Weertsstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.974
Verwachte verkoopprijs€ 463.985
Verwachte vraagprijs€ 438.328
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 13, 6814HA Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 13
1906 · 112 m²
€ 513.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.974 is Burgemeester Weertsstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Weertsstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem.

Wat is Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem waard?
Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.974 (bandbreedte € 396.857 – € 505.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem is in oktober 2026 € 438.328 (bandbreedte € 416.412 – € 460.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem?
Voor Burgemeester Weertsstraat 86 adviseren wij een bod van € 463.985 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Weertsstraat 86 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Weertsstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Weertsstraat 86 ligt rond € 450.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Weertsstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Weertsstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.