Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eckstraat 33, 6814HV Arnhem

Woningwaarde Van Eckstraat 33

6814HV Arnhem

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.354
+0,3%
[ € 391.912 – € 498.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.677[ € 411.043 – € 454.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.403[ € 435.295 – € 481.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eckstraat 33 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.354 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds juli +0,1%
+€ 1.53312 maanden +0,3%
€ -14.14312 mnd vs. NL -3,2%
Van Eckstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.354 voor Van Eckstraat 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eckstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.354.

Verwachte verkoopprijs Van Eckstraat 33
€ 458.403[ € 435.295 – € 481.115 ]
Verkoper houdt over€ 452.111−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.721+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eckstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eckstraat 33
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 432.677[ € 411.043 – € 454.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 777.700[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eckstraat 33 adviseren wij in een bod van € 458.403, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.677 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.354+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.403+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.323+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eckstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 432.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eckstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eckstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.354
Verwachte verkoopprijs€ 458.403
Verwachte vraagprijs€ 432.677
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 13, 6814HA Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 13
1906 · 112 m²
€ 513.362
Straatbeeld van Apeldoornseweg 33-6, 6814BH Arnhem
Apeldoornseweg 33-6
1900 · 57 m²
€ 268.002
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 6814JP Arnhem
Frans Halslaan 63
1929 · 95 m²
€ 503.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.354 is Van Eckstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eckstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eckstraat 33 in Arnhem.

Wat is Van Eckstraat 33 in Arnhem waard?
Van Eckstraat 33 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.354 (bandbreedte € 391.912 – € 498.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eckstraat 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Eckstraat 33 in Arnhem is in augustus 2026 € 432.677 (bandbreedte € 411.043 – € 454.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eckstraat 33 in Arnhem?
Voor Van Eckstraat 33 adviseren wij een bod van € 458.403 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eckstraat 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eckstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eckstraat 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eckstraat 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eckstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Van Eckstraat 33 ligt rond € 445.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eckstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Eckstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.