Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 6814JP Arnhem

Woningwaarde Frans Halslaan 63

6814JP Arnhem

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.924
+0,1%
[ € 438.173 – € 557.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.556[ € 459.378 – € 507.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.719[ € 486.481 – € 537.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 63 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.924 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds mei +0,1%
+€ 58012 maanden +0,1%
€ -20.51012 mnd vs. NL -4,1%
Frans Halslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.924 voor Frans Halslaan 63 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 63 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.924.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 63
€ 512.719[ € 486.481 – € 537.690 ]
Verkoper houdt over€ 505.829−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.123+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 63 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 63
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 483.556[ € 459.378 – € 507.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 685.278[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 63 adviseren wij in een bod van € 512.719, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.556 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.924+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.719+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.355+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 483.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 63 in Arnhem bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 497.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.924
Verwachte verkoopprijs€ 512.719
Verwachte vraagprijs€ 483.556
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 726.721
Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 736.125
Straatbeeld van Van Eckstraat 33, 6814HV Arnhem
Van Eckstraat 33
1913 · 78 m²
€ 440.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.924 is Frans Halslaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 63 in Arnhem.

Wat is Frans Halslaan 63 in Arnhem waard?
Frans Halslaan 63 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.924 (bandbreedte € 438.173 – € 557.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 63 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 63 in Arnhem is in juni 2026 € 483.556 (bandbreedte € 459.378 – € 507.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 63 in Arnhem?
Voor Frans Halslaan 63 adviseren wij een bod van € 512.719 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 63 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 63 in Arnhem bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 63 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 63 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 63 ligt rond € 497.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.