Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 83

6814JP Arnhem

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.864
+0,1%
[ € 646.680 – € 823.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 717.492[ € 681.617 – € 753.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.088[ € 714.335 – € 789.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 83 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.864 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds mei +0,1%
+€ 85612 maanden +0,1%
€ -30.27112 mnd vs. NL -4,1%
Frans Halslaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.864 voor Frans Halslaan 83 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 83 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.088. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.864.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 83
€ 752.088[ € 714.335 – € 789.529 ]
Verkoper houdt over€ 742.565−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.280+€ 17.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.565

Wat is de vraagprijs?

Frans Halslaan 83 in Arnhem staat in te koop voor € 717.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Vraagprijs Frans Halslaan 83
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 717.492[ € 681.617 – € 753.367 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 997.800[ € 719.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 83 adviseren wij in een bod van € 752.088, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 717.492 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.088+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.692+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 717.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 83 in Arnhem bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 734.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.864
Verwachte verkoopprijs€ 752.088
Vraagprijs€ 717.492
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 6814JP Arnhem
Frans Halslaan 63
1929 · 95 m²
€ 497.924
Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.184.855
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.092.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 734.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulden Bodem willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 83 in Arnhem.

Wat is Frans Halslaan 83 in Arnhem waard?
Frans Halslaan 83 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.864 (bandbreedte € 646.680 – € 823.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de vraagprijs van Frans Halslaan 83 in Arnhem?
Frans Halslaan 83 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 717.492. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 83 in Arnhem?
Voor Frans Halslaan 83 adviseren wij een bod van € 752.088 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 83 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 83 in Arnhem bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 83 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 83 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 83 ligt rond € 734.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 83?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.