Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 7

6814JS Arnhem

248 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.258
+1,0%
[ € 978.787 – € 1.245.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.903[ € 1.033.508 – € 1.142.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.159[ € 1.080.016 – € 1.193.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.258 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,1%
+€ 11.05012 maanden +1,0%
€ -31.61212 mnd vs. NL -2,9%
Johannes Vermeerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.258 voor Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.159. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.258.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 7
€ 1.137.159[ € 1.080.016 – € 1.193.701 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.400−€ 13.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.052+€ 24.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 7
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 1.087.903[ € 1.033.508 – € 1.142.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.137.159, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.903 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.258+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.159+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.017+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem bedragen € 5.651 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.439
OZB€ 97
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.258
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.159
Verwachte vraagprijs€ 1.087.903
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem
Bakenbergseweg 108
1938 · 283 m²
€ 1.273.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.258 duidelijk in het hogere segment van Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem.

Wat is Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem waard?
Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.258 (bandbreedte € 978.787 – € 1.245.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.087.903 (bandbreedte € 1.033.508 – € 1.142.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem?
Voor Johannes Vermeerstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.137.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem bedragen € 5.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.439 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 7 ligt rond € 1.112.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.