Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem

Woningwaarde Bakenbergseweg 108

6814ML Arnhem

Te koop
283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.273.083
+1,0%
[ € 1.120.313 – € 1.425.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.299.878[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakenbergseweg 108 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.273.083 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,1%
+€ 12.64812 maanden +1,0%
€ -36.18312 mnd vs. NL -2,9%
Bakenbergseweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.273.083 voor Bakenbergseweg 108 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakenbergseweg 108 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.299.878. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.273.083.

Verwachte verkoopprijs Bakenbergseweg 108
€ 1.299.878[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.284.329−€ 15.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.328.026+€ 28.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.299.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.284.329

Wat is de vraagprijs?

Bakenbergseweg 108 in Arnhem staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Vraagprijs Bakenbergseweg 108
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakenbergseweg 108 adviseren wij in een bod van € 1.299.878, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.273.083+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.299.878+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.364.872+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakenbergseweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakenbergseweg 108 in Arnhem bedragen € 6.460 per maand bij een woningwaarde van € 1.273.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.226
OZB€ 111
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakenbergseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.273.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.299.878
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.197.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakenbergseweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.273.083 duidelijk in het hogere segment van Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakenbergseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakenbergseweg 108 in Arnhem.

Wat is Bakenbergseweg 108 in Arnhem waard?
Bakenbergseweg 108 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.273.083 (bandbreedte € 1.120.313 – € 1.425.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de vraagprijs van Bakenbergseweg 108 in Arnhem?
Bakenbergseweg 108 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakenbergseweg 108 in Arnhem?
Voor Bakenbergseweg 108 adviseren wij een bod van € 1.299.878 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakenbergseweg 108 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakenbergseweg 108 in Arnhem bedragen € 6.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.273.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.226 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakenbergseweg 108 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakenbergseweg 108 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakenbergseweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Bakenbergseweg 108 ligt rond € 1.273.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakenbergseweg 108?
Huishoudens in de buurt van Bakenbergseweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.