Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Ettylaan 8

6814JV Arnhem

Te koop
213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.095
+0,3%
[ € 778.004 – € 990.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.126[ € 861.874 – € 952.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Ettylaan 8 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 884.095 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds juli +0,1%
+€ 3.04512 maanden +0,3%
€ -28.07412 mnd vs. NL -3,2%
Thomas Ettylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.095 voor Thomas Ettylaan 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Ettylaan 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.126. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.095.

Verwachte verkoopprijs Thomas Ettylaan 8
€ 903.126[ € 861.874 – € 952.598 ]
Verkoper houdt over€ 891.942−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.339+€ 20.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.942

Wat is de vraagprijs?

Thomas Ettylaan 8 in Arnhem staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Vraagprijs Thomas Ettylaan 8
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 777.700[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Ettylaan 8 adviseren wij in een bod van € 903.126, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.095+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.126+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.282+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Ettylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Ettylaan 8 in Arnhem bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 884.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Ettylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.095
Verwachte verkoopprijs€ 903.126
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Ettylaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.095 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas Ettylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Ettylaan 8 in Arnhem.

Wat is Thomas Ettylaan 8 in Arnhem waard?
Thomas Ettylaan 8 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.095 (bandbreedte € 778.004 – € 990.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Thomas Ettylaan 8 in Arnhem?
Thomas Ettylaan 8 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Ettylaan 8 in Arnhem?
Voor Thomas Ettylaan 8 adviseren wij een bod van € 903.126 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Ettylaan 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Ettylaan 8 in Arnhem bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Ettylaan 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Ettylaan 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Ettylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Ettylaan 8 ligt rond € 884.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Ettylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Thomas Ettylaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.