Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 76

6814GG Arnhem

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.439
+1,0%
[ € 369.986 – € 470.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.263[ € 387.850 – € 428.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.979[ € 411.121 – € 454.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.439 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.17712 maanden +1,0%
€ -11.94912 mnd vs. NL -2,9%
Amsterdamseweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.439 voor Amsterdamseweg 76 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 76 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.439.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 76
€ 432.979[ € 411.121 – € 454.397 ]
Verkoper houdt over€ 426.966−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.789+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 76 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 76
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 408.263[ € 387.850 – € 428.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 76 adviseren wij in een bod van € 432.979, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.263 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.979+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.628+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 408.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 76 in Arnhem bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 420.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.439
Verwachte verkoopprijs€ 432.979
Verwachte vraagprijs€ 408.263
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 952.278
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 956.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.439 is Amsterdamseweg 76 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 76 in Arnhem.

Wat is Amsterdamseweg 76 in Arnhem waard?
Amsterdamseweg 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.439 (bandbreedte € 369.986 – € 470.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 76 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 76 in Arnhem is in oktober 2026 € 408.263 (bandbreedte € 387.850 – € 428.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 76 in Arnhem?
Voor Amsterdamseweg 76 adviseren wij een bod van € 432.979 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 76 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 76 in Arnhem bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 76 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 76 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 76 ligt rond € 420.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 76?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.