Huiswaardemeter

Woningwaarde G.A. van Nispenstraat 204

6814JW Arnhem

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.692
+1,0%
[ € 335.889 – € 427.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.009[ € 351.509 – € 388.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.744[ € 373.654 – € 412.985 ]

Wat is mijn huis waard?

G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.692 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.79212 maanden +1,0%
€ -10.84812 mnd vs. NL -2,9%
G.A. van Nispenstraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.692 voor G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.692.

Verwachte verkoopprijs G.A. van Nispenstraat 204
€ 393.744[ € 373.654 – € 412.985 ]
Verkoper houdt over€ 388.163−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.769+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs G.A. van Nispenstraat 204
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 370.009[ € 351.509 – € 388.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.A. van Nispenstraat 204 adviseren wij in een bod van € 393.744, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.009 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.744+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.431+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.A. van Nispenstraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 370.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 381.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.A. van Nispenstraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.692
Verwachte verkoopprijs€ 393.744
Verwachte vraagprijs€ 370.009
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.692 is G.A. van Nispenstraat 204 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over G.A. van Nispenstraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem.

Wat is G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem waard?
G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.692 (bandbreedte € 335.889 – € 427.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem is in oktober 2026 € 370.009 (bandbreedte € 351.509 – € 388.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem?
Voor G.A. van Nispenstraat 204 adviseren wij een bod van € 393.744 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.A. van Nispenstraat 204 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.A. van Nispenstraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van G.A. van Nispenstraat 204 ligt rond € 381.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.A. van Nispenstraat 204?
Huishoudens in de buurt van G.A. van Nispenstraat 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.