Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Ettylaan 18

6814JX Arnhem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.179
+0,3%
[ € 521.118 – € 663.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.427[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Ettylaan 18 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.179 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds juli +0,1%
+€ 2.04012 maanden +0,3%
€ -18.80412 mnd vs. NL -3,2%
Thomas Ettylaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.179 voor Thomas Ettylaan 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Ettylaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.427. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.179.

Verwachte verkoopprijs Thomas Ettylaan 18
€ 609.427[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 601.473−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.766+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.473

Wat is de vraagprijs?

Thomas Ettylaan 18 in Arnhem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.319 per m².

Vraagprijs Thomas Ettylaan 18
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.319[ € 6.003 – € 6.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 777.700[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Ettylaan 18 adviseren wij in een bod van € 609.427, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.427+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.898+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Ettylaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Ettylaan 18 in Arnhem bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 592.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Ettylaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.179
Verwachte verkoopprijs€ 609.427
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.179 zit Thomas Ettylaan 18 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas Ettylaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Ettylaan 18 in Arnhem.

Wat is Thomas Ettylaan 18 in Arnhem waard?
Thomas Ettylaan 18 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.179 (bandbreedte € 521.118 – € 663.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Thomas Ettylaan 18 in Arnhem?
Thomas Ettylaan 18 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Ettylaan 18 in Arnhem?
Voor Thomas Ettylaan 18 adviseren wij een bod van € 609.427 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Ettylaan 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Ettylaan 18 in Arnhem bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Ettylaan 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Ettylaan 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Ettylaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Ettylaan 18 ligt rond € 592.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Ettylaan 18?
Huishoudens in de buurt van Thomas Ettylaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.