Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Ettylaan 48

6814JX Arnhem

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.753
+1,0%
[ € 490.823 – € 624.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.942[ € 514.845 – € 569.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.025[ € 544.706 – € 602.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Ettylaan 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.753 (€ 6.129 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,1%
+€ 5.54112 maanden +1,0%
€ -15.85212 mnd vs. NL -2,9%
Thomas Ettylaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.753 voor Thomas Ettylaan 48 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Ettylaan 48 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.753.

Verwachte verkoopprijs Thomas Ettylaan 48
€ 574.025[ € 544.706 – € 602.043 ]
Verkoper houdt over€ 566.461−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.656+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Ettylaan 48 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Ettylaan 48
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 541.942[ € 514.845 – € 569.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.658 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Ettylaan 48 adviseren wij in een bod van € 574.025, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.942 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.753+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.726+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Ettylaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 541.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Ettylaan 48 in Arnhem bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 557.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Ettylaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.753
Verwachte verkoopprijs€ 574.025
Verwachte vraagprijs€ 541.942
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Ettylaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas Ettylaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Ettylaan 48 in Arnhem.

Wat is Thomas Ettylaan 48 in Arnhem waard?
Thomas Ettylaan 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.753 (bandbreedte € 490.823 – € 624.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Ettylaan 48 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Thomas Ettylaan 48 in Arnhem is in oktober 2026 € 541.942 (bandbreedte € 514.845 – € 569.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Ettylaan 48 in Arnhem?
Voor Thomas Ettylaan 48 adviseren wij een bod van € 574.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Ettylaan 48 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Ettylaan 48 in Arnhem bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Ettylaan 48 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Ettylaan 48 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Ettylaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Ettylaan 48 ligt rond € 557.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Ettylaan 48?
Huishoudens in de buurt van Thomas Ettylaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.